Santiago de los Caballeros, República Dominicana – La Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (APROCOVICI) ha manifestado su creciente inquietud respecto al impacto que podría tener el reciente incremento del 20 % al salario mínimo, dispuesto mediante la Resolución CNS-04-2026 del Comité Nacional de Salarios, sobre el sector de la construcción.
Este ajuste salarial se implementará de manera escalonada, con un 12 % en la primera fase y un 8 % adicional programado para junio de 2027.
APROCOVICI reconoce el legítimo derecho de los trabajadores de la construcción a recibir una remuneración justa que refleje las condiciones económicas actuales del país. Sin embargo, la asociación subraya la necesidad de analizar los efectos acumulativos de decisiones de tal magnitud en una industria que opera con proyectos ya estructurados y contratados con meses o incluso años de anticipación.
Contexto Económico y Efectos del Incremento Salarial
La preocupación se intensifica al observar el contexto económico actual. Hasta julio de 2026, la inflación interanual se situó en 5.47 %, de acuerdo con datos del Banco Central de la República Dominicana. Al mismo tiempo, el Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas mostró una variación interanual de 2.08 %, según la Oficina Nacional de Estadística.
En este entorno, un aumento salarial acumulado de 20 % puede provocar cambios significativos dentro de la estructura de costos de los proyectos, y se estima que este impacto podría reflejarse en un incremento de hasta 6 % en el precio final de las viviendas, según el Sector Unido de la Construcción.
Esta situación adquiere una dimensión aún más compleja cuando consideramos el peso del sector inmobiliario y de la construcción en la economía dominicana, que representa cerca del 20 % del producto interno bruto. Después de un período de desaceleración en el año anterior, el sector había comenzado a mostrar señales de recuperación, a pesar de las dificultades y la incertidumbre del entorno internacional.
Por lo tanto, este incremento en el costo de la mano de obra podría comprometer la recuperación del sector, que ya enfrenta costos logísticos elevados y riesgos relacionados con los precios de los combustibles, derivados de tensiones geopolíticas internacionales.
Preocupaciones por Proyectos en Ejecución
Uno de los principales puntos de preocupación para APROCOVICI son los proyectos actualmente en ejecución cuyos precios ya se habían establecido antes de este anuncio. Vender una vivienda a un precio definido no permite ajustes automáticos cuando los costos varían inesperadamente. Las variaciones no previstas en la estructuración financiera pueden afectar los márgenes de los proyectos, comprometiendo su viabilidad y desincentivando nuevas inversiones.
Además, se anticipa que estos mayores costos eventualmente se trasladen a nuevos proyectos, lo que impactará directamente en el precio que las familias deberán pagar por sus viviendas.
El presidente de APROCOVICI, Mario Bonilla, afirmó: “El desafío debe ser encontrar un equilibrio: proteger el ingreso de quienes construyen nuestras ciudades, sin encarecer hasta hacer inaccesible aquello que construimos”. Bonilla enfatizó que esta posición no debe ser vista como una oposición al progreso de las condiciones económicas de los trabajadores.
“Queremos que nuestros trabajadores ganen más y mejor. Pero también necesitamos garantizar que se puedan producir viviendas a precios asequibles para las familias. Cualquier decisión que altere significativamente la estructura de costos de una industria debe ser analizada con atención”, expresó.
Propuestas de Diálogo y Evaluación
APROCOVICI también ha hecho un llamado a evaluar técnicamente los efectos de este aumento y fortalecer los mecanismos de diálogo entre autoridades, trabajadores y organizaciones empresariales asociadas con la actividad.
En este sentido, APROCOVICI propone:
- Evaluar el impacto real del incremento salarial sobre los costos de construcción, el empleo, la inversión y el precio de la vivienda.
- Fortalecer la participación de los gremios especializados en las decisiones que afecten su capacidad productiva y estructura de costos.
- Establecer una mesa técnica permanente para debatir salarios, productividad y costos de producción.
- Implementar mecanismos de gradualidad y previsibilidad para que los proyectos puedan incorporar futuros aumentos de costos desde su planificación.
APROCOVICI reafirma su disposición a colaborar en este proceso, contribuyendo con información técnica y su experiencia sectorial. El objetivo debe ser claro: lograr mejores condiciones para los trabajadores, empresas sostenibles y viviendas accesibles para las familias dominicanas.
Retos y Oportunidades en el Sector de la Construcción
- Incremento del salario mínimo afectará costos de construcción.
- Proyectos en ejecución podrían enfrentar restricciones de viabilidad.
- Se requiere diálogo entre autoridades y el sector para mitigar impactos.
- Objetivo compartido: viviendas accesibles y condiciones laborales dignas.
